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11月5日,金科才智服务在港交所发表了招股书。

招股书发表,此次金科才智服务将在全球出售1.33亿股,其间1196.2万股在香港揭露出售,1.21亿股为世界配售。每股出价格在41.8港元至47.6港元之间,估量最多将征集资金约63.26亿港元。经扣除公司就全球出售敷衍的包销佣钱及其他估量开支后,金科才智服务将从全球出售中收取的所得金钱净额约为57.381亿港元。

股票估量于2020年11月17日正式挂牌买卖,每手买卖为100股。

依照金科才智服务的方案,公司拟运用集资所得金钱净额其间约60%将用于寻求选择性战略出资及收买时机,并进一步开展战略协作伙伴关系以扩展事务规划和地舆掩盖规模深度及广度;约10%将用于晋级公司的数字化及智能办理体系;约20%将用于进一步开展增值服务;约10%将用作一般事务运营及营运资金。

招股书显现,金科才智服务于2000年建立,并自此开端供给重庆市住所物业办理服务。到2020年6月末,金科才智服务共有843个已订约物业办理项目,合同总建筑面积约为2.55亿平方米。共有487个物业办理项目,在管总建筑面积约为1.29亿平方米。

在全球出售之后,金科股份将持有金科才智服务总股本的约53.97%。 

到2020年6月30日,金科才智服务的财物总值为38.13亿元,收入为13.69亿元,毛利为4.33亿元,毛利率为31.6%。纯利为3.02亿元,活动负债总额25.21亿元,财物净值12.89亿元,现金及现金等价物为8.43亿元,财物负债率115.9%。

金科才智服务的收益首要来源于四条事务线,包含物业办理服务、非业主增值服务、社区增值服务和才智科技服务。而绝大部分收入来自其母公司金科集团项目供给的物业办理服务。

财报显现,2017年至2019年及2020年6月30日止的六个月,金科集团项目为金科才智服务供给的物业办理服务发生的收入别离为5.62亿元、7.03亿元、9.23亿元和5.59亿元,别离占其同期物业办理服务总收入的53.7%、46.2%、39.7%和3.9%。

金科才智服务在招股书中着重,公司的事务触及若干危险,有些超出公司的操控规模。如,或许无法保持公司的前史增加率、未必能按方案完成未来增加、未来的收买未必会成功等等。

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